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さいたま市にある不動産を売却する際にハザードマップはどのぐらい影響する？
2022-01-25
不動産売却というものはさまざまな要因が関わってくるものであり、売却時に必要な知識も多数のことが必要です。
特に、土地の安全性を示すハザードマップは不動産購入時に安心感という面で深く関わってきます。
みなさんは不動産売却とハザードマップがどのように関わってくるのかご存じでしょうか。
本記事では、特にさいたま市の不動産売却とハザードマップの関係性について解説します。
さいたま市に不動産を持っており、売却を考えている方はぜひ最後までご確認ください。
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不動産売却でハザードマップの提示は義務？さいたま市のハザードマップの確認方法
まずはハザードマップとは何なのか、不動産売却時にハザードマップの提示・説明は義務なのか、さいたま市のハザードマップの確認方法の3点を確認してみましょう。
ハザードマップとは
まず、ハザードマップとは地震や台風など自然災害による被害を予測し、それらの被害範囲を地図に表示したものです。
こちらのハザードマップを確認することで不動産に対する自然災害の影響を知ることができます。
自然災害に強い不動産を探している方はこのハザードマップを確認し、安全性が高いものがあれば購入といった形で物件を購入していくのです。
特に日本は地震が多い国であるため、地震ハザードマップや津波ハザードマップなどが重要と考えられています。
不動産売却でハザードマップの提示は義務？
では、自然災害の影響の範囲や強さを表すハザードマップは不動産売却時に提示・説明が義務なのでしょうか。
結論から申し上げると、不動産売却時にハザードマップの提示は義務となっています。
以前までは義務とされていませんでしたが、宅地建物取引業法の改正により2020年8月からは義務化となっています。
比較的新しく義務化されたため知らない方も多いですが、不動産売却にハザードマップの提示・説明は義務であることをしっかりと覚えておきましょう。
さいたま市のハザードマップの確認方法
不動産売却時に提示・説明が必要なハザードマップですが、不動産売却・購入時だけではなく、事前に確認することも可能です。
市のHP上で土砂災害ハザードマップ、地震防災マップ、洪水ハザードマップ、内水ハザードマップが公表されています。
自分の不動産物件がどのような立地にあるのかを確認しておきましょう。
＼お気軽にご相談ください！／
まとめ
本記事ではハザードマップについて、さいたま市のハザードマップの確認方法、不動産売却とハザードマップの関係について解説しました。
所有している不動産物件のハザードマップを確認したことがない方は、ぜひ確認してみてください。
さいたま市や川口市エリアを中心に、埼玉県で不動産売却をご検討中の方は「株式会社バンダイ」にお任せください！
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