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川口市の不動産売却はいつする？人口動態や地価動向を解説！
2022-02-08
川口市で不動産売却をお考えの方は、いつがベストタイミングなのか気になりませんか？
不動産売却におけるタイミングの見きわめ方はいくつかありますが、「地価」を参考に不動産市場の流れをつかむことも、大切なポイントの一つです。
そこで今回は、川口市で不動産売却を検討中の方へ向けて、アクセス事情や人口動態から地価動向を解説します。
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川口市の不動産売却はいつする？地価動向を解説！
地価とは、国土交通省が毎年公表する土地価格の指標で、不動産売却において売買価格の目安に使用します。
埼玉県川口市の地価動向
埼玉県川口市の2021年の地価は下記のとおりです。
- 地価総平均 26万7865円/㎡
- 坪単価 88万5505円/坪
- 変動率 ＋1.01%上昇
※上記の数字は川口市の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：tochidai.info/saitama/kawaguchi/
エリア別にみたランキングでは、JR京浜東北線「川口駅」エリアが地価平均62万1391円/㎡でもっとも高く、その次に「西川口」エリアが地価平均31万1750円/㎡です。
また川口市内では、ほとんどのエリアで地価の変動率が上昇しています。
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川口市の不動産売却はいつする？アクセス面と地価動向を解説！
川口市内の駅には、JR武蔵野線・JR京浜東北線・埼玉高速鉄道が乗り入れていて、東京方面へのアクセスが良好です。
アクセスの良さと、ショッピングモールなどの便利な商業施設の多さから、川口市内は埼玉県のほかの地域と比べて地価が高い傾向にあります。
またテレワークの普及により都心部から転居する方が増えているため、都心よりも不動産の価格相場が低い川口市の需要は高まっているのです。
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川口市の不動産売却はいつする？人口動態と地価動向を解説！
川口市の人口・世帯数は昭和54年から令和2年までに、人口が約44%増加、世帯数も約１.13倍となっています。
そのため埼玉県内の人口数では、1位のさいたま市に続いて、2位が川口市です。
人口・世帯数の増加にともない、不動産需要は高まるので地価が上昇し、現在は売却に適切なタイミングといえるでしょう。
まとめ
川口市は、アクセス面と住環境の良さから生活の拠点として人気があり、現在は人口動態、地価動向ともに上昇傾向にあることがわかりました。
不動産需要が高まっている現在は、好条件の取引ができる可能性があるので、売却に向けて具体的にご検討されてはいかがでしょうか。
さいたま市や川口市エリアを中心に、埼玉県で不動産売却をご検討中の方は「株式会社バンダイ」にお任せください！
ホームページより、24時間無料査定依頼を受け付けております。
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