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川口市での土地売却のタイミングとは？地価と人口動向をご紹介！
2022-02-22
土地売却をおこなうとき、なるべく高く売りたいと考えますよね。
高く売りたい場合、いつ売却をおこなうか検討するなかでその土地の地価公示や人口動向に目を向けると、売却に有利なタイミングがわかります。
そこで今回は、埼玉県川口市の地価公示の動向と人口動向から売却のタイミングについてご紹介します。
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地価公示で見る川口市における土地売却のタイミング
川口市は埼玉県の南東部に位置しており、南側は東京都足立区と北区と荒川を隔てて接し、鋳物と植木が有名な街です。
埼玉県川口市の地価は下記のとおりです。
- 地価総平均 26万7,865円/㎡
- 坪単価 88万5,505円/坪
- 変動率 1.01%上昇
- ※上記の数字は川口市の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
- ※参考：tochidai.info/saitama/kawaguchi/
川口市のエリアランキングの1位は川口駅で坪単価平均205万4,186円／坪、2位は西川口で103万578円／坪、3位は南浦和で102万5,619円／坪となっており、3か所とも前年より上昇しています。
また、川口市全体の地価公示もここ数年ゆるやかな上昇傾向です。
とくに川口駅周辺やその他の駅周辺において地価が大幅に上昇しており、駅から遠くなると上昇しにくくなる傾向があります。
川口市の地価公示を見ると上昇傾向にありますので、土地売却のタイミングを十分に計っておこなうことも可能でしょう。
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人口動向で見る川口市における土地売却のタイミング
川口市の人の動きと、住宅状況をご紹介します。
川口市の人口動向
川口市の人口は、埼玉県ではさいたま市に次いで多く60万人以上の方が暮らしており、2022年は減少しましたが年々人口は増加傾向です。
また、「本当に住みやすい街大賞2021」では、発展性とコストパフォーマンスで最高ランクを獲得し2年連続で選ばれるなど、住みやすさにも定評があります。
駅から離れると人口動向が減少しているエリアもありますが、大きく上昇している地区も複数あります。
川口市の住宅状況
川口市では農地の宅地化が進められており、郊外ではまだ住宅地が増える余地があります。
新しい住宅が増えるため、郊外の古い住宅は買い手が見つかりにくくなり、価格が下落しやすくなるでしょう。
土地売却のタイミングとしては、とくに郊外の古い住宅地ではこれから売却が厳しくなる可能性があるため、早めに検討されることをおすすめします。
まとめ
川口市は住みやすい街として評判も高く、人口は増加傾向にあります。
駅周辺の地価公示は上昇していますが、郊外では農地の宅地化によって価格が下落する可能性がある点に注意が必要でしょう。
情報を取り入れることでタイミングを計り、後悔のない土地売却をおこないましょう。
さいたま市や川口市エリアを中心に、埼玉県で不動産売却をご検討中の方は「株式会社バンダイ」にお任せください！
ホームページより、24時間無料査定依頼を受け付けております。
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