- 川口市の不動産売却｜株式会社バンダイ 南浦和本店
- 株式会社バンダイ 南浦和本店の記事一覧
- 不動産売却に使う一括査定とは？仕組みとメリットやデメリットをご紹介
不動産売却に使う一括査定とは？仕組みとメリットやデメリットをご紹介
2023-10-24
不動産の売却を考えたとき、一括査定サイトを使ってみたい方もいらっしゃるのではないでしょうか。
一括査定サイトは便利ですが、仕組みを知っておかないと後悔するケースもあります。
この記事では、不動産の一括査定とはどのような仕組みか、メリットとデメリットもお伝えしますので、利用する前に読んでみてください。
＼お気軽にご相談ください！／
利用前に知りたい不動産一括査定の仕組みとは？
不動産の一括査定とは、売却したい物件の情報を入力すると、複数社が無料で査定額を通知する仕組みです。
入力する物件情報は、物件の部屋番号まで含めた所在地のほか、構造や築年数、土地や建物の面積などになります。
くわえて、返信を受け取るための依頼者のメールアドレスと電話番号も必要です。
1回入力すると、6社くらいから査定価格を通知します。
査定価格は不動産会社への売却価格となり、価格とともに取引できる会社もわかる仕組みです。
一括タイプは入力した情報だけで判断する机上査定のため、個別の判断はできません。
契約を結ぶ目的で高めの査定額を提示する会社の存在なども理解したうえで利用します。
▼この記事も読まれています
任意売却を親子間でするメリットとは？注意点もご紹介
＼お気軽にご相談ください！／
不動産一括査定を売却する際に利用するメリットとは？
一括査定サイトを利用すると、一度に複数社から査定額を受け取れるため簡単です。
通常は、査定を依頼する会社ごとに入力するなど時間がかかり面倒な作業になりますが、入力が1回で終わるためミスする心配もありません。
そのうえ、売却価格の相場がわかり、売り時が把握できます。
また、査定額にくわえ、売却プランを比較する使い方ができるのもメリットです。
個別に依頼すると、求める情報が異なるなど、条件が同じではありません。
しかし、一括での入力は同じ条件でおこなう査定となり、会社による違いがわかりやすくなります。
査定額に満足できないときは、どこの会社とも契約しなくて済むのも助かる点です。
▼この記事も読まれています
不動産の売却方法のひとつ買取の流れを段階ごとに解説
＼お気軽にご相談ください！／
不動産を売却する際に一括査定を使うデメリットとは？
査定を受け取ったあと、複数社から営業電話がかかってくる点がデメリットです。
一括サイトを利用すると売却するつもりがあると思って、熱心に声掛けしてきます。
個人情報の取り扱いが厳しくなっている点や、しつこい営業活動を嫌う風潮があり、今では減少傾向とはいえ注意が必要です。
そのほか、査定額と実際の売却価格に違いがある点も承知しておかなければなりません。
一括サイトは、登録した事業者だけがおこない、地域に実情に精通している事業者が参加していないなどの事情もあります。
地元の会社は、訪問査定により売却価格に近い査定額を提示するうえ、しつこい営業活動もなく安心して相談できます。
▼この記事も読まれています
不動産売却に必要な購入申込書とは？書類の見方や書き方の注意点を解説
まとめ
不動産の一括査定サイトとは、物件情報を1回入力するだけで、複数の会社が査定額を提示する仕組みです。
無料で利用できますが、査定後に営業電話が多くかかってくるほか、実際の売却価格と異なるケースもあります。
地元の会社は精度の高い訪問査定をおこなうなど誠意ある対応のお店も多く、気軽に相談してみましょう。
さいたま市・川口市の不動産売却は株式会社バンダイ 西川口店がサポートいたします。
ホームページより、24時間無料査定依頼を受け付けております。
関連記事
-
ローン返済が困難になったときに考えたい不動産の任意売却とは？
住宅ローンは、家計にとって大きな負担となる項目のひとつです。 さまざまな事情で、支払いが難しくなるケースもあるのではないでしょうか。 今回は、このようなケースにおける対処法として知られる...
2021-09-28
-
住みながらでも住宅を売却できる！住宅に関する不動産売却の方法をご紹介
「今住んでいる家を売りたいけど、すぐに引っ越すことはできない…」と思っている方もいらっしゃることと思います。 実は、住みながら住宅を売却することができるのをご存じでしょうか。 この記事で...
2021-09-28
-
セットバックが必要な物件とは？売却する際のデメリットと注意点を解説
「セットバック」という言葉をご存じですか？ セットバックとは土地の建築制限に関する不動産用語で、これから不動産の売却を検討している方であれば概要を確認しておくことをおすすめします。 そこ...
2021-10-19
-
川口市での不動産売却「2022年問題」の影響は？売却タイミングはいつ？
これから不動産売却をされる方に関係の深い、「2022年問題」をご存じでしょうか。 2022年問題とは、2022年以降、首都圏の多くの農地の売却されることにより、不動産価格の下落が危惧され...
2021-10-26
