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汚い中古マンションは売却が難しい？高く売るための方法を解説
2023-12-05
所有している中古マンションが汚いので売れるか心配、とお悩みの方もいらっしゃるかもしれません。
見た目が汚いと売却に不利にはなりますが、売れるように工夫することは可能です。
今回は、汚い中古マンションの売却が難しい理由や少しでも高く売る方法を解説します。
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汚い中古マンションの売却が難しい理由
中古マンションを売却するときは、内見の際の印象が良いことが重要です。
とくに築浅のマンションの場合は、購入後そのまま住みたいと考えている方が多いです。
そのため、室内の状態が悪いと売却しにくくなる傾向があります。
一方でリフォームには多額な費用がかかるため、修繕してから売り出すかどうかは慎重に検討する必要があります。
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汚い中古マンションを売却する方法
汚い中古マンションを売却する場合、不動産会社の買取を利用する方法がおすすめです。
不動産会社は汚い状態で買い取ったマンションをリフォームした後、再販売して利益を得ます。
リフォームが必要な物件は売却価格が安くなるものの、自分でリフォームを手配する時間や費用を節約できる点がメリットです。
その他の方法として、仲介もあります。
仲介とは、不動産会社にマンションを購入したい個人との仲立ちをしてもらう方法です。
この場合売主が売却価格を決められますが、買主が納得のできる価格でなければ売却は決まりません。
仲介で汚い中古マンションの売却を成功させるためには、売却価格を下げるか、もしくは室内の状態の改善が必要です。
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汚い中古マンションを少しでも高く売却するためには？
汚い中古マンションを少しでも高く売却するのであれば、まずは自分で室内の掃除をし、清潔感のある印象になるように工夫することが大切です。
とくに玄関や水回り、窓ガラスなどを重点的に掃除すると部屋の印象が変わります。
室内に不用品を置いている場合は処分し、部屋をすっきりと広く見せるようにしましょう。
自力で落とせない汚れがあるなら、ハウスクリーニングを利用するのも良い方法です。
掃除が行き届いていれば、多少の経年劣化は気にしない買主もいるものです。
掃除を徹底してもなかなか買主が見つからない場合は、繁忙期を狙って売りに出すことも検討してみましょう。
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まとめ
汚い中古マンションが売却しにくい理由として、そのままだと内見時の印象が悪く購入を躊躇う方が多いことが挙げられます。
売却しやすくする方法としては、不動産会社に買い取ってもらう、状態を改善することが最善です。
大規模なリフォームをしなくても、しっかりと掃除をすれば清潔感のある印象に変えられるかもしれません。
さいたま市・川口市の不動産売却は株式会社バンダイ 西川口店がサポートいたします。
ホームページより、24時間無料査定依頼を受け付けております。
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