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空き家が原因でご近所トラブルが起きたら？対処法も解説
2026-02-24
「誰も住まなくなった実家や、相続した空き家をそのまま放置している」という方は少なくありません。
しかし、管理が行き届かない空き家は、近隣住民との深刻なトラブルを引き起こす原因となり、資産価値にも影響を与える可能性があります。
そこで本記事では、空き家を放置することで起こるトラブルやその回避方法、空き家管理が難しい場合の対処法について解説いたします。
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空き家を放置することで起こるご近所トラブルの事例
管理されない空き家がもたらすご近所トラブルとして、庭の草木が伸び放題になる問題が挙げられます。
雑草や庭木が繁茂すると、その枝葉が隣家の敷地に侵入したり、日照を遮ったりする原因となるため、近隣住民から苦情を受けることになります。
また、伸びた草木は蚊やダニといった害虫の発生源になりやすく、近隣住民の生活環境を悪化させてしまうかもしれません。
さらに、不法投棄されたゴミが腐敗することで、悪臭やさらなる害虫の発生を招き、周囲に大きな迷惑をかけるトラブルにつながります。
くわえて、空き家は施錠が不十分であったり、管理が行き届いていなかったりすると、不審者の侵入や犯罪の温床となる危険性があります。
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空き家を放置することで起こるご近所トラブルの回避方法
空き家を適切に管理するためには、所有者自らが定期的に空き家を訪れて、清掃や点検をおこなうことが基本です。
自力での管理が難しい場合は、防犯対策として警備会社のサービスを利用するのが有効な手段です。
また、鍵や窓ガラスを強化するなどの対策も、空き家の安全性を高める上で重要だといえるでしょう。
さらに、日常的な清掃や換気、庭木の剪定などの、専門的な管理業務を代行してくれる空き家管理会社に依頼することも、ご近所トラブルを回避する賢明な方法の1つです。
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空き家管理が難しい場合の対処法
自主管理や管理会社への依頼が困難な場合、空き家を手放す「売却」は根本的な解決策となるでしょう。
空き家を売却するメリットは、管理の手間や維持にかかるコスト、そしてご近所トラブルのリスクから完全に解放されることです。
とくに、建物が老朽化して買い手が見つかりにくい場合は、建物を解体して更地にしたうえで土地として売却する方法があります。
ただし、更地にすると「住宅用地の特例」が適用されなくなり、固定資産税の負担が増加する可能性があるため、注意が必要です。
また、所有者が亡くなった空き家については、放置すると罰則の対象となるため早急な対応が求められます。
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まとめ
空き家を放置すると、庭木の越境や不法投棄、犯罪の温床化など、近隣住民との深刻なトラブルに発展する可能性が高まります。
ご近所トラブルを回避するためには、防犯サービスや空き家管理会社などの専門サービスを適切に利用し、定期的な管理をおこなうことが不可欠です。
管理が難しい場合は、売却や更地にしての土地活用といった選択肢を検討し、所有者としての責任と維持の負担から解放されることを目指しましょう。
さいたま市・川口市の不動産売却でお困りの方は、株式会社バンダイにお任せください。
査定から売却までスピード感のある対応で、お客様のご希望に沿った提案をさせていただきます。
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さいたま市・川口市を中心に南浦和本店、西川口店で賃貸・売買・管理・リフォーム・買取と不動産に関することをトータルサポート。
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■強み
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■事業
・賃貸物件（アパート / マンション / 戸建て / 店舗 / 事務所）
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