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不動産売却後にお尋ねが届く確率はどのくらい？概要や対処法について解説！
2024-05-14
マイホームの売却時には、物件価格や売却の流れなどが気になるところですが、売却終了後の手続きにも注意が必要です。
税務署からお尋ねが届いた場合は、対応に悩むことが多いため、書類の意味などは事前に確認することをおすすめします。
そこで今回は、税務署のお尋ねの概要や届く確率にくわえ、書類の内容や適切な対処も解説します。
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不動産売却後のお尋ねの概要や届く確率とは
税務署から届くお尋ねとは、高額なお金を動かした方に対して、税金の申告漏れがないかを調べるための書類です。
不動産売却のあとの場合は、売却によって得た利益やその税金などを確認することが主な目的です。
売却で得た利益は譲渡所得と呼ばれ、譲渡所得税の課税対象となっていますが、税額の計算や申告は売主が個人でおこないます。
申告を忘れているケースは珍しくないため、税務署が必要に応じてお尋ねを送り、状況を確認しています。
お尋ねの送付対象者に具体的な基準はなく、届く確率も一概にはいえません。
しかし、確定申告をしていないと税務署が状況を何も確認できないため、お尋ねが届く確率が上がります。
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不動産売却後に一定の確率で届くお尋ねの内容
不動産売却後のお尋ねで質問される主な内容は、今回売却した不動産の基本情報、購入代金、譲渡価格の3つです。
内容を確認したら、それぞれの質問項目に正しい回答を記入し、速やかに書類を返送したいところです。
また、お尋ねに法的な回答義務はなく、放置によって罰則や罰金を受けるおそれはありません。
しかし、お尋ねが届いたときは税務署から状況の申告を求められている状況にあり、無視すると同じ書類が再度届いたり、電話がかかってきたりします。
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不動産売却後に一定の確率で届くお尋ねへの対処
お尋ねが届いたときの適切な対処は確定申告の必要性で変わるため、まずは譲渡所得を自分で計算し、確定申告が必要かどうかを調べます。
譲渡所得を得ていなければ確定申告は不要であり、お尋ねに必要事項を記入して返送すれば問題ありません。
譲渡所得を得ており、確定申告が必要だった場合は、管轄の税務署で期限後申告をおこないます。
以上の対応によくわからない部分があるときは、税理士などの専門家の力を借りることが大事です。
なぜなら、譲渡所得の計算間違いなどで適切な申告ができていないと、税務署から脱税を疑われてしまう可能性があるからです。
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まとめ
税務署から届くお尋ねとは、税金の申告漏れがないかを調べる書類で、不動産売却後には主に譲渡所得税を確認するために送られてきます。
書類で質問される主な内容は、売却した不動産の基本情報、購入代金、譲渡価格の3つです。
お尋ねが届いたときはまず確定申告の必要性を調べ、不要だったときはお尋ねの返送、必要だったときは期限後申告をおこないます。
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