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不動産売却の必要書類「公図」とは？「法14条地図」との違いや取得方法は？
不動産を売却する際の必要書類には、登記済権利証または登記識別情報通知書、登記事項証明書などがあり、「公図」もそのうちの一つです...
2022-11-01
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既存住宅売買瑕疵保険とは何か？不動産売却時のメリットやデメリットもご紹介
不動産の売却をご検討の方、「既存住宅売買瑕疵保険」をご存じでしょうか？ 売主は、売却後、不動産の品質に何か問題があった場合に役...
2022-10-25
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空き家の管理では通水が必要？通水の方法やしないとどうなるかを解説
空き家には誰も住んでいないため、水道契約を続けると損だと考える方は多いのではないでしょうか。 しかし、空き家だからこそ水道の定...
2022-10-18
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一戸建ては売るか貸すかどっちがおすすめ？メリット・デメリットをご紹介
相続や家の建て替えなどで住まなくなった家があると、売るか貸すか迷う方もいるのではないでしょうか。 この記事では、さいたま市・川...
2022-10-11
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不動産売却における司法書士の役割とは？メリットや費用について解説！
不動産売却にはさまざまな知識が必要であり、複雑な手続きについては専門家に依頼するのが一般的です。 何かトラブルがある場合は弁護...
2022-09-27
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不動産売却の流れとは？準備しておく書類や売却活動についてご紹介
不動産の売却を検討してから、実際に売却手続きが完了するまでの流れはどのような手順でおこなえば良いのでしょうか。 ＼お気軽にご...
2022-09-20
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不動産売却の前にリフォームはおこなうべき？メリット・デメリットをご紹介
不動産売却をおこなうとき、リフォームできれいにしたほうが良いのではと思いがちです。 しかし一般的にリフォームは不要といわれるの...
2022-09-13
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不動産売却における査定書とは？見方やポイントについて解説！
不動産売却には査定書が必要です。 とはいえ「どこで査定書を入手すれば良いかわからない」や「査定書の見方がわからない」という方も...
2022-09-06
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二世帯住宅が売却しにくいのはなぜ？売却するときの注意点
二世帯住宅は、親世帯と子世帯が共同で住むための住宅のことで、複数のタイプがあります。 今回は二世帯住宅の売却をご検討中の方に向...
2022-08-30
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事故物件に固定資産税はかかるの？税金の計算方法と減額方法をご紹介
不動産は所有しているだけで、必ず固定資産税がかかります。 事故物件を相続した場合も変わらず固定資産税は発生するのでしょうか。 ...
2022-08-23
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不動産売却でも確定申告は不要？確認方法や特例もご紹介
不動産売却をした際に、おこなうことが多いのが確定申告です。 基本的には確定申告をするケースがほとんどですが、中にはしなくてもよ...
2022-08-16
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別荘を売却したい！居住用との違いや売却しにくい理由なども解説！
別荘を維持・管理するためには、費用や手間がかかります。 所有している別荘を、そろそろ売却したいとお考えの方もいるのではないでし...
2022-08-02
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築浅一戸建てを売却するコツとは？売却理由は伝えるべき？
一生の住まいと思って購入したマイホームでも、なんらかの事情で、購入後数年で手放してしまうこともあるでしょう。 購入してすぐの築...
2022-07-26
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親が認知症になると不動産売却はできない？成年後見制度について解説！
日本では年々高齢化が進んでおり、高齢者の4人に1人が認知症もしくは認知症予備軍とされています。 親が認知症になると介護費用など...
2022-07-19
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不動産売却時の仲介手数料や譲渡費用と確定申告について解説！
不動産売却時は、仲介手数料や税金などの費用やさまざまな手続きが必要です。 不動産売却によって売却益が生じた場合は、確定申告しな...
2022-07-12
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不動産売却における消費税の課税対象は？消費税の課税条件と注意点をご紹介
不動産売却では大きな金額が動くため、消費税が課税されるかどうかは大きな問題です。 法人や個人事業主でなくても家賃収入を得ている...
2022-07-01
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遠方にある不動産を売却する方法を解説！現地に行くタイミングとは？
相続や転勤などが原因で、遠方にある不動産売却を希望する方もいらっしゃるのではないでしょうか。 その際、現地に何度も足を運ぶこと...
2022-06-27
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不動産売却で利益が生じたら所得税の納付が必要！その方法は？
不動産売却をおこない利益が出ると、所得税や住民税などさまざまな税金が課されます。 事前にどのような税金が発生するのか理解し、ス...
2022-06-21
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相続で不動産売却をする際の相談先は？相続以外の相談窓口もご紹介
相続した不動産を売却する際には、さまざまなトラブルが生じることもあります。 その際に、どこに相談したら良いのか迷うものです。 ...
2022-06-14
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離婚による任意売却のメリットは？注意点とタイミングを解説！
離婚時の財産分与では、家を売却して現金を分配する方法が多く用いられます。 ただし、住宅ローンの残る家を売却する際には、ローンを...
2022-06-07
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リースバック後の買戻しは可能？価格の目安や契約時の注意点も解説
リースバックで自宅を売却した後、将来的に買戻しができるのか、いくら必要になるのかを確認しておくことは重要です。買戻しには契約上の条件があり、売却後の家賃負担や購入資金の準備によって実現できるかどうかが変わります。本記事で...
2026-10-27
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3,000万で買った家はいくらで売れる？売却価格の調べ方についても解説
3,000万円で買った家がいくらで売れるかは、購入価格だけを基準に判断することはできません。一戸建てでは土地と建物を分け、築年数だけでなく土地相場や建物状態、実際の取引事例を踏まえて考える必要があります。本記事では、築年...
2026-10-20
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不動産売却でチラシを活用する効果とは？記載ルールや注意点も解説
不動産を売却する際、どのような広告手法を選ぶべきか悩んでいませんか。とくに物件周辺へのポスティングチラシは、多くの売主が検討しつつも、実際の効果や周囲への影響に不安を感じやすいポイントでしょう。本記事では、不動産売却にお...
2026-10-13
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相続税の二割加算の対象者は誰？計算方法や注意点についても解説
相続税の申告において、親族への財産承継で税額が加算されるか不安に感じていませんか。不動産などの高額な財産を引き継ぐ際、思わぬ税負担が生じないか事前に確認しておくことは大切です。本記事では、相続税の二割加算の対象者や計算方...
2026-10-06
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